La garantie des revenus du propriétaire

 

LA GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS DU PROPRIETAIRE

Les garanties

Loyers-charges et taxes :
- La défaillance du locataire est garantie sur une période illimitée avec un plafond et indemnité limités
- Après le 4ème mois de loyers impayés, vous êtes réglé des quittances émises depuis le 1er terme impayé
- Vous êtes ensuite réglé tous les 3 mois des nouveaux impayés
- Franchise : néant

Détériorations immobilières * :
- Cette option vous permet d'être indemnisé des détériorations immobilières commises par les locataires, vétusté déduite.

La gratuité du contentieux :
- Tous vos problèmes de contentieux concernant le recouvrement des loyers-charges-taxes et/ou détériorations immobilières sont pris en charge.
- Vous n'avez plus à régler les honoraires et frais d'huissier, d'avocat ou d'expert.
- Le montant des frais est illimité.

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Protection juridique :
- La garantie est acquise pour toutes diligences, actions, recours que vous pourrez subir ou exercer de la part ou à l'encontre de votre locataire et/ou caution en vertu du contrat de location portant sur les lieux loués.

* Si cette garantie est souscrite par votre Administrateur de biens

Les obligations

Ces garanties vous sont accordées pour vos locataires :
- remplissant les conditions de solvabilité suffisantes,
- ayant un dossier complet (bail, état des lieux...),
- ayant acquitté la totalité du quittancement émis à la date de votre souscription.

Ces garanties prennent effet à partir du premier mois qui suit la signature.

Une garantie de résultat
L'administrateur de biens a une obligation légale de mise en oeuvre de moyen pour encaisser les sommes dues par le locataire, mais aucune obligation de résultat.

Les coûts
Nous restons à votre disposition pour vous indiquer le coût de cette garantie, l'un des meilleurs du marché. Prenez contact avec nous

Une garantie et non une assurance :

-> Assurance :
Seul le montant de la prime d'assurance garantie des revenus locatifs couvrant le risque "loyers-charge et taxes" est déductible de vos revenus fonciers.
La prime d'assurance des autres garanties n'est pas déductible.

-> Service plus :
C'est une garantie qui vous est donnée pour l'ensemble des risques.
Des honoraires complémentaires sont perçus.
Ils sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Les avantages financiers

Car vous êtes certainement dans l'un des cas suivants :

Placements immobiliers
Votre investissement immobilier est certain, vous êtes sécurisé.

Revenus fonciers
Vous êtes certain de les recevoir en totalité.

Crédit
Vous pouvez honorer sans crainte les engagements financiers que vous avez pris.

Retraite
Vous avez la certitude de toucher vos loyers qui sont des revenus complémentaires pour votre retraite.

Travaux
Vous pouvez planifier les travaux qui sont nécessaires à l'entretien ou à l'amélioration de votre patrimoine immobilier

Investissements
Vous pouvez acquérir tout investissement immobilier ou autres (résidence secondaire, voiture, etc.) car vos revenus fonciers actuels sont garantis.

Indemnisation
C'est votre Administrateur de biens qui vous indemnise personnellement et non un assureur.